Исследование рынка недвижимости Германии, прогноз на 2033 год

Прогнозы рынка недвижимости Германии до 2033 года

• Размер рынка недвижимости Германии в 2023 году оценивался в 624,2 миллиона долларов.
• Размер рынка растет на CAGR 2,12% с 2023 по 2033 год
• Ожидается, что к 2033 году размер рынка недвижимости Германии достигнет 770,2 млн долларов США.

Рынок недвижимости Германии, как ожидается, превысит 770,2 миллиона долларов США к 2033 году, увеличившись на 2,12% с 2023 по 2033 год.

Обзор рынка

Индустрия недвижимости включает в себя покупку и продажу жилой недвижимости, такой как дома и квартиры, и коммерческой недвижимости, такой как офисные здания и промышленная недвижимость. Помимо продажи недвижимости, этот рынок также включает в себя аренду и стоимость земли. Рынок жилья включает как жилую, так и коммерческую недвижимость. Недвижимость определяется как материальная собственность, которая состоит из земли и любых структур или улучшений, постоянно прикрепленных к ней, будь то природные или построенные людьми. Рынок жилья включает в себя покупку, продажу и аренду недвижимости, а жилая аренда классифицируется на квартиры и дома. В Германии инвестиции в торговые центры в 2023 году имели доходность 5,5 процента, что превышает доходность любого другого типа недвижимости. Доходность - это показатель, который показывает, насколько выгодны инвестиции, отображая годовой доход от аренды по отношению к цене недвижимости. Увеличение прибыли указывает на увеличение потенциала для прибыли. Например, арендные квартиры имели самую низкую доходность, но были предпочтительным типом недвижимости среди инвесторов. Предприятия также заинтересованы в приобретении офисов и логистической недвижимости. В июне 2022 года Prologis Inc., лидер мировой логистической недвижимости, сообщила о приобретении группы из 11 объектов недвижимости в Германии. Стратегия расширения компании поддерживается целевыми рынками в Рейн-Рюре, Берлине, Рейн-Майне, Рейн-Неккаре, Ганновере, Ульме и Регенсбурге со зданиями.

Отчет по охвату

Данный отчет классифицирует рынок недвижимости Германии по различным сегментам и регионам, прогнозирует рост выручки и анализирует тенденции на каждом подрынке. В докладе анализируются ключевые факторы роста, возможности и проблемы, влияющие на рынок недвижимости Германии. Последние события на рынке и конкурентные стратегии, такие как расширение, запуск продукта и развитие, партнерство, слияние и приобретение, были включены, чтобы привлечь конкурентный ландшафт на рынке. В отчете стратегически определены и профилированы ключевые игроки рынка и проанализированы их основные компетенции в каждом подсегменте рынка недвижимости Германии.

Факторы вождения

Увеличение населения в этом районе вызывает рост потребности в жилье и инфраструктуре, что приводит к увеличению рынка недвижимости. С ростом населения растет потребность в инфраструктуре, такой как жилье, офисы и коммерческие помещения. Это создает большие шансы для застройщиков и инвесторов в сфере недвижимости. Идентификация этих демографических изменений позволяет тем, кто участвует в секторе недвижимости, сделать обоснованный выбор в отношении инвестиционных объектов, видов недвижимости для строительства и способов настройки предложений в соответствии с конкретными требованиями сообщества.

Факторы сдерживания

Основными факторами, ограничивающими рост рынка недвижимости, являются государственная политика, налоговые структуры, правила зонирования и экономическая неопределенность.

Сегментация рынка

Доля рынка недвижимости Германии подразделяется на недвижимость и тип.

• Ожидается, что жилой сегмент будет удерживать наибольшую долю рынка в течение прогнозируемого периода.

Рынок недвижимости Германии сегментируется недвижимостью на жилую, коммерческую, промышленную и земельную. Среди них ожидается, что жилой сегмент будет удерживать наибольшую долю рынка в течение прогнозируемого периода. Миллениалы несут основную ответственность за рост, поскольку в последнее время они отдают предпочтение владению домами. Например, на основе отчета о домовладении Apartment List процент миллениалов, владеющих домами, вырос с 40% в 2020 году до 47,9% в 2021 году.

• Сегмент аренды доминирует на рынке с наибольшей долей рынка за прогнозируемый период.

Рынок недвижимости Германии сегментирован по типу на продажи, аренду и аренду. Среди них сегмент аренды доминирует на рынке с наибольшей долей рынка за прогнозируемый период. Это связано с ростом цен на жилье в странах, что приводит к увеличению числа арендаторов и приносит пользу росту сегмента. В блоге, опубликованном Mansion Global, сообщалось, что примерно 60% объектов недвижимости в Германии были сданы в аренду в 2021 году, что делает ее страной арендаторов.

Конкурентный анализ:

Отчет предлагает соответствующий анализ ключевых организаций / компаний, участвующих в рынке недвижимости Германии, а также сравнительную оценку, основанную на их предложении продуктов, обзорах бизнеса, географическом присутствии, корпоративных стратегиях, доле сегмента рынка и SWOT-анализе. В докладе также содержится подробный анализ текущих новостей и разработок компаний, который включает разработку продуктов, инновации, совместные предприятия, партнерства, слияния и поглощения, стратегические альянсы и другие. Это позволяет оценить общую конкуренцию на рынке.

Список ключевых компаний

• Савиллы
• Джилл
• Исполнитель: Cushman & Wakefield
• Страбаг
• Группа BAUER
• Другие

Ключевые целевые аудитории

• Рыночные игроки
• Инвесторы
• Конечные пользователи
• Государственные органы
• Консалтинговая и исследовательская фирма
• Венчурные капиталисты
• Реселлеры с добавленной стоимостью (VAR)

Последние события

• В ноябре 2022 года, NREP, городской инвестор, управляющий активами на сумму 19 миллиардов долларов, показывает продолжающееся расширение своего влияния в странах Северной Европы после первоначальных инвестиций в недвижимость в Германии и формирования специализированной команды из восьми сотрудников.

Сегмент рынка

Это исследование прогнозирует доходы в Германии, на региональном и страновом уровнях с 2020 по 2033 год. Компания Spherical Insights сегментировала рынок недвижимости Германии по следующим сегментам:

Рынок недвижимости Германии, по Собственность

• жилой дом
• Коммерческий
• промышленный
• Земля

Рынок недвижимости Германии, По типу

• продажи
• арендовать
• арендовать