Тенденции рынка недвижимости во Франции, прогноз, доля

Прогнозы рынка недвижимости во Франции на 2033 год

• Рынок растет на CAGR 3,65% с 2023 по 2033 год

• Ожидается, что к 2033 году значительную долю на рынке недвижимости займет французский офис.

Ожидается, что рынок офисной недвижимости Франции будет иметь значительную долю к 2033 году, увеличившись на 3,65% с 2023 по 2033 год.

Обзор рынка

Рынок коммерческой недвижимости (CRE) относится к покупке, продаже, лизингу и развитию недвижимости, в первую очередь предназначенной для деловых или инвестиционных целей. Он охватывает широкий спектр типов недвижимости, включая отели, многоквартирное жилье, торговые учреждения, офисные здания, промышленные объекты и специализированные объекты, такие как склады и медицинские учреждения. В отличие от жилой недвижимости, которая ориентирована на индивидуальных домовладельцев, офисная недвижимость ориентирована на инвесторов, застройщиков и корпорации, стремящиеся расширить капитал или получить доход от холдингов недвижимости. Несмотря на то, что отрасль была оснащена для преодоления последствий пандемии, уровень вакансий продолжал расти, превысив 10% на некоторых субрынках в Большом Париже в 1 квартале 2022 года. С другой стороны, промышленный и логистический секторы выиграли от расширения электронной коммерции, испытывая значительный рост спроса. Аренда и поглощение, которые отражают количество проданных площадей, увеличились на ключевых рынках.

Отчет по охвату

Данный отчет классифицирует рынок офисной недвижимости Франции на основе различных сегментов и регионов, прогнозирует рост выручки и анализирует тенденции на каждом подрынке. В докладе анализируются ключевые факторы роста, возможности и проблемы, влияющие на рынок офисной недвижимости Франции. Последние события на рынке и конкурентные стратегии, такие как расширение, запуск продукта и развитие, партнерство, слияние и приобретение, были включены, чтобы привлечь конкурентный ландшафт на рынке. В отчете стратегически определены и профилированы ключевые игроки рынка и проанализированы их основные компетенции в каждом подсегменте рынка офисной недвижимости Франции.

Факторы вождения

Париж долгое время считался убежищем для инвестиций, так как он превосходит весь период восстановления цикла и более защищен от рыночного или экономического спада. С тех пор, как в 2014 году начался глобальный финансовый кризис, французский офисный рынок и все другие подрынки в парижском регионе отстали от Парижа по общей доходности. В дополнение к наибольшей ежегодной тенденции роста арендной платы, поддерживаемой благоприятным ростом чистого операционного дохода и дивидендов для инвесторов, в Париже наблюдался более быстрый рост капитала из-за значительного снижения ставки. Творчество парижского арендатора и создание продуктов были основными факторами роста стоимости аренды, поскольку экономическая основа города продолжает идти в ногу с цифровизацией, роботизацией и другими технологиями.

Факторы сдерживания

Предприятия больше не должны платить за накладные расходы на содержание офиса, особенно в густонаселенных районах в центре города, из-за широкого принятия политики работы из дома. Кроме того, предложение своим сотрудникам постоянного варианта работы из дома является большим приоритетом для многих предприятий, особенно ИТ-организаций. Поэтому в течение прогнозируемого периода растущая склонность к модели «работа из дома» может создать значительное препятствие для роста рынка.

Сегментация рынка

Доля рынка офисной недвижимости во Франции классифицируется по городам и типам недвижимости.

• The Париж Ожидается, что сегмент будет удерживать значительную долю рынка в течение прогнозируемого периода.

Рынок офисной недвижимости Франции сегментируется городами в Париж, Марсель, Лион, Тулузу и другие города. Ожидается, что парижский сегмент будет иметь значительную долю рынка в течение прогнозируемого периода. До тех пор, пока рост стоимости аренды не уравновешивает увеличение ставки дисконтирования, парижский офисный рынок будет оставаться важным компонентом портфелей недвижимости.

• Офисные здания Ожидается, что в течение прогнозируемого периода сегмент займет значительную долю рынка офисной недвижимости Франции..

Исходя из типа недвижимости, рынок офисной недвижимости Франции разделен на офисные здания, бизнес-парки, коворкинг-пространства и обслуживаемые офисы. Ожидается, что сегмент офисных зданий будет занимать значительную долю на рынке офисной недвижимости Франции в течение прогнозируемого периода. ТНК тратят значительные средства на коммерческие помещения, особенно офисы, в развивающихся странах для расширения своего присутствия во всем мире. Кроме того, многие инвесторы вкладывают значительные средства в коммерческие офисы, поскольку они предлагают отличную отдачу от инвестиций.

Конкурентный анализ:

Отчет предлагает соответствующий анализ ключевых организаций / компаний, участвующих на рынке офисной недвижимости Франции, а также сравнительную оценку, основанную на их предложении продуктов, обзорах бизнеса, географическом присутствии, корпоративных стратегиях, доле сегмента рынка и SWOT-анализе. В докладе также содержится подробный анализ текущих новостей и разработок компаний, который включает разработку продуктов, инновации, совместные предприятия, партнерства, слияния и поглощения, стратегические альянсы и другие. Это позволяет оценить общую конкуренцию на рынке.

Список ключевых компаний

• Джилл Франция
• Рыцарь Фрэнк
• КБРЭ Франция
• Компания Kaufman & Broad SA
• Легендарная группа
• Хайнс
• Другие

Ключевые целевые аудитории

• Рыночные игроки
• Инвесторы
• Конечные пользователи
• Государственные органы
• Консалтинговая и исследовательская фирма
• Венчурные капиталисты
• Реселлеры с добавленной стоимостью (VAR)

Последние события

• В апреле 2022 года, Business Immo, ведущая французская служба новостей о коммерческой недвижимости, была куплена CoStar Group Inc., значительным поставщиком онлайн-рынков недвижимости, информации и анализа для рынков жилой и коммерческой недвижимости. С приобретением Business Immo их растущее глобальное присутствие приобретает еще одно ценное преимущество.

Сегмент рынка

Это исследование прогнозирует доход на уровне Франции, региона и страны с 2020 по 2033 год. Компания Spherical Insights сегментировала рынок офисной недвижимости Франции по следующим сегментам:

Рынок офисной недвижимости Франции по городам

• Париж
• Марсель
• Лион
• Тулуза
• Другие города

Рынок офисной недвижимости Франции по типу недвижимости

• Офисные здания
• Бизнес-парки
• Коворкинг пространства
• Сервисные офисы