Corée du Sud Demande, croissance, statistiques du marché immobilier

Corée du Sud Immobilier Perspectives du marché Prévisions à 2035

• Corée du Sud La taille du marché immobilier a été estimée à 132,6 milliards de dollars en 2024.
• La taille du marché devrait croître à un TCAC d'environ 6,55% de 2025 à 2035
• Corée du Sud La taille du marché immobilier devrait atteindre 266,4 milliards de dollars en 2035.

Selon un rapport de recherche publié par Spheric Insights and Consulting, The South Korea Real Estate Market Size devrait atteindre US$ 266,4 milliards d'ici 2035, en croissance à un TCAC de 6,55% entre 2025 et 2035.

Aperçu du marché

Le marché immobilier sud-coréen comprend l'achat, la construction, la gestion et l'investissement de propriétés résidentielles, commerciales et industrielles en Corée du Sud. Il englobe une gamme de types d'immeubles, y compris les maisons individuelles, les appartements, les immeubles à bureaux et les aménagements à usage mixte, et est influencé par un certain nombre de variables, notamment l'urbanisation, les changements démographiques, la réglementation gouvernementale et la situation économique. En outre, l'espace de bureau flexible est en forte demande sur le marché immobilier commercial, en particulier à Séoul et à Busan, alors que les entreprises adoptent des pratiques de travail hybrides. Bien que la croissance du commerce électronique pose des problèmes pour l'immobilier de détail, les technologies comme les expériences d'achat de réalité augmentée améliorent l'engagement des clients. La dynamique du financement et de l'investissement immobiliers commerciaux est fortement influencée par les politiques monétaires de la Banque de Corée, en particulier en ce qui concerne les taux d'intérêt, qui appelle les parties prenantes à adopter des approches souples.

Couverture du rapport

Ce rapport de recherche classe le marché de l'immobilier en Corée du Sud en fonction de divers segments et régions et prévoit une croissance des revenus et des analyses des tendances dans chaque sous-marché. Le rapport analyse les principaux facteurs de croissance, les possibilités et les défis qui influent sur le marché immobilier de la Corée du Sud. Les récents développements du marché et les stratégies concurrentielles telles que l'expansion, le lancement de produits et le développement, le partenariat, la fusion et l'acquisition ont été inclus pour tirer le paysage concurrentiel du marché. Le rapport identifie stratégiquement les principaux acteurs du marché et analyse leurs compétences de base dans chaque sous-segment du marché immobilier de la Corée du Sud.

Facteurs moteurs

Le marché de l'immobilier industriel et logistique est toujours en expansion en raison de la position stratégique de la Corée du Sud dans le commerce international. En raison du commerce électronique et des progrès technologiques, la demande d'entrepôts et de centres logistiques reste élevée. Alors qu'ils profitent de la position de la Corée du Sud en tant que centre logistique, des villes comme Incheon et Busan voient leur activité augmenter. Toutefois, les volumes commerciaux et la demande immobilière peuvent être menacés en raison de l'imprévisibilité géopolitique et des questions liées aux tarifs.

Facteurs de recyclage

Les préoccupations concernant les éventuelles bulles d'actifs ont été soulevées par la forte augmentation des prix du logement dans des endroits comme les quartiers riches de Séoul. Dans l'intervalle, les valeurs familiales dans d'autres régions sont stagnantes ou en déclin, ce qui exacerbe l'inégalité des richesses et rend plus difficile l'accès des jeunes au logement..

Segmentation du marché

Les Corée du Sud Immobilier Part de marché classée dans biens et affaires.

• Les segment résidentiel détenait une part importante en 2024 et devrait croître à un TCAC important pendant la période de prévision.

Le marché immobilier de la Corée du Sud est segmenté par propriété en résidentiel, commercial, industriel et foncier. Parmi ceux-ci, le segment résidentiel détenait une part importante en 2024 et devrait croître à un TCAC important au cours de la période de prévision. Dans des villes comme Séoul, où la population ne cesse de croître, la demande de logements est importante. Compte tenu de l'avenir économique prometteur du pays et de l'augmentation des revenus des ménages, l'immobilier résidentiel, y compris les maisons, les appartements et les condominiums, est considéré comme un investissement sûr. La gestion de la demande est également influencée par des mesures fiscales visant à stabiliser le secteur résidentiel, comme les restrictions au crédit hypothécaire. En conséquence, le secteur résidentiel joue un rôle crucial pour soutenir l'expansion du marché et la stabilité financière des ménages.

• Le segment des ventes détenait une part importante en 2024 et devrait croître à un TCAC important au cours de la période de prévision.

Le marché immobilier de la Corée du Sud est segmenté par affaires en ventes et location. Parmi ceux-ci, le segment des ventes détenait une part importante en 2024 et devrait croître à un TCAC important au cours de la période de prévision. L'une des principales forces derrière l'industrie immobilière sud-coréenne est la vente, en particulier sur les marchés résidentiels et commerciaux. En raison de l'urbanisation, de la croissance démographique et de la stabilité économique, il existe une forte demande de biens immobiliers nouveaux et existants, y compris des appartements et des immeubles à bureaux. Il y a une forte demande de logements sur le marché du logement parce que les gens veulent posséder des biens immobiliers. Les investisseurs nationaux et étrangers sont régulièrement attirés vers le marché des ventes dans l'industrie immobilière commerciale. Ainsi, le segment des ventes continue d'être l'un des principaux moteurs du marché, et le gouvernement utilise des politiques et des règlements pour surveiller de près l'évolution des prix afin de préserver la stabilité du marché.

Analyse concurrentielle :

Le rapport présente l'analyse appropriée des principales organisations/entreprises impliquées sur le marché de l'immobilier en Corée du Sud, ainsi qu'une évaluation comparative fondée principalement sur leur offre de produits, leurs aperçus commerciaux, leur présence géographique, leurs stratégies d'entreprise, leur part de marché et leur analyse SWOT. Le rapport fournit également une analyse de l'actualité et de l'évolution des entreprises, qui comprend le développement de produits, les innovations, les coentreprises, les partenariats, les fusions et acquisitions, les alliances stratégiques, etc. Cela permet d'évaluer la concurrence globale sur le marché.

Liste des entreprises clés

• Société Hyosung
• Société Dongbu
• Société Daelim
• Groupe Booyoung
• Hyundai Development Company
• Autres

Faits nouveaux :

• En mars 2025, le gouvernement de la Corée du Sud avait déclaré l'ouverture de "Binjibae", un outil en ligne pour le suivi des résidences inoccupées. Le site Web offrait des renseignements sur les ventes et les locations, les projets de réaménagement et les propriétés inoccupées. Le soutien aux transactions immobilières et la facilitation de la rénovation des maisons vides avaient été les objectifs de la plateforme.

• En octobre 2024, Heitman avait acquis un centre de distribution à Anseong, étendant son portefeuille en Corée du Sud. La propriété avait complété Heitmans global core plus stratégie et avait renforcé l'engagement de la société dans l'expansion des industries de la logistique et de l'immobilier dans la région Asie-Pacifique en étant proche des grands centres logistiques et Séoul.

Public cible clé

• Les acteurs du marché
• Investisseurs
• Utilisateurs finaux
• Autorités publiques
• Cabinet de conseil et de recherche
• Capital-risque
• Revendeurs à valeur ajoutée (VAR)

Marché

Cette étude prévoit des recettes aux niveaux de la Corée du Sud, des régions et des pays entre 2020 et 2035. Spheric Insights a segmenté le marché immobilier de la Corée du Sud sur la base des segments ci-dessous:

Corée du Sud marché immobilier résidentiel, Par Biens

• Résidentiel
• Commerce
• Industrielle
• Pays

Corée du Sud marché immobilier résidentiel, Par Entreprises

• Ventes
• Location