France Office Immobilier Tendances, Perspectives, Partager

France Office Immobilier Perspectives du marché Prévisions à 2033

• Le marché croît à un TCAC de 3,65 % de 2023 à 2033

• La taille du marché immobilier de l"Office de France devrait représenter une part importante d"ici 2033.

Le marché immobilier de l"Office de France est prévu de détenir une part importante d"ici 2033, avec une croissance de 3,65 % CAGR de 2023 à 2033.

Aperçu du marché

Le marché immobilier commercial (CRE) désigne l"achat, la vente, la location et la mise en valeur de biens principalement destinés à des fins commerciales ou de placement. Il comprend un large éventail de types de propriétés, y compris les hôtels, les logements multifamiliaux, les établissements de vente au détail, les immeubles à bureaux, les installations industrielles et les propriétés spécialisées comme les entrepôts et les établissements de soins de santé. Contrairement à l"immobilier résidentiel, qui cible les propriétaires individuels, l"immobilier de bureau cible les investisseurs, les promoteurs et les sociétés qui cherchent à augmenter le capital ou à générer des revenus provenant des biens immobiliers. Même si l"industrie était équipée pour supporter les conséquences de la pandémie, les taux de vacance de postes ont continué à augmenter, dépassant 10 % dans certains sous-marchés du Grand Paris au 1er trimestre 2022. En revanche, les secteurs industriel et logistique ont bénéficié de l"expansion du commerce électronique, qui a connu une forte augmentation de la demande. La location et l"absorption, qui reflètent le volume d"espace traité, ont augmenté sur les marchés clés.

Couverture du rapport

Ce rapport de recherche classe le marché immobilier des bureaux en France en fonction de différents segments et régions et prévoit une croissance des revenus et analyse les tendances dans chaque sous-marché. Le rapport analyse les principaux facteurs de croissance, opportunités et défis qui influencent le marché immobilier des bureaux français. Les récents développements du marché et les stratégies concurrentielles telles que l"expansion, le lancement de produits et le développement, le partenariat, la fusion et l"acquisition ont été inclus pour tirer le paysage concurrentiel du marché. Le rapport identifie et présente stratégiquement les principaux acteurs du marché et analyse leurs compétences de base dans chaque sous-segment du marché immobilier des bureaux en France.

Facteurs moteurs

Paris est depuis longtemps considéré comme un paradis car il surpasse la phase de reprise du cycle et est plus défensif contre les déclins du marché ou de l"économie. Depuis le début de la reprise de la crise financière mondiale en 2014, le marché des bureaux français et tous les autres sous-marchés de la région parisienne ont suivi la ville de Paris en termes de rendement total. En plus d"avoir la plus forte croissance annuelle de la location, soutenue par une croissance favorable du revenu net d"exploitation et des dividendes pour les investisseurs, Paris a connu une croissance du capital plus rapide en raison d"une baisse significative du taux de plafonnement. La créativité et la création de produits du paysage parisien ont été les principaux facteurs à l"origine de cette hausse de la valeur locative, car la base économique de la ville continue de suivre la numérisation, la robotisation et d"autres technologies.

Facteurs de recyclage

Les entreprises n"ont plus à payer les frais généraux d"entretien d"un bureau, en particulier dans les régions du centre-ville très peuplées, en raison de l"adoption généralisée de politiques de travail à domicile. De plus, offrir à leur personnel l"option permanente de travailler à domicile est une grande priorité pour de nombreuses entreprises, en particulier les organisations de TI. Par conséquent, au cours de la période prévue, l"orientation croissante vers le modèle du travail à domicile pourrait constituer un obstacle important à la croissance du marché.

Segmentation du marché

La part de marché de l"immobilier des bureaux de France est classée en villes et types de propriétés.

• Le segment de Paris devrait détenir une part de marché importante tout au long de la période de prévision.

Le marché immobilier des bureaux de France est segmenté par les villes de Paris, Marseille, Lyon, Toulouse et d"autres villes. Parmi ceux-ci, le segment de Paris devrait détenir une part de marché importante pendant la période de prévision. Tant que la croissance des valeurs locatives s"équilibrera à la hausse du taux d"actualisation, le marché des bureaux parisiens restera une composante importante des portefeuilles immobiliers.

• Les immeubles à bureaux segment devrait détenir une part importante du marché immobilier des bureaux de France pendant la période de prévision.

Basé sur le type de propriété, le marché immobilier des bureaux de France est divisé en immeubles de bureaux, parcs d"affaires, espaces de coworking et bureaux desservis. Parmi ceux-ci, le segment des immeubles à bureaux devrait détenir une part importante du marché immobilier des bureaux en France au cours de la période de prévision. Les sociétés multinationales dépensent beaucoup pour des locaux commerciaux, en particulier des bureaux, dans les pays en développement afin d " accroître leur présence dans le monde. De plus, de nombreux investisseurs investissent considérablement dans des bureaux commerciaux puisqu"ils offrent d"excellents rendements sur les investissements.

Analyse concurrentielle :

Le rapport présente l"analyse appropriée des principales organisations/entreprises impliquées dans le marché immobilier des bureaux en France, ainsi qu"une évaluation comparative basée principalement sur leur offre de produits, leurs aperçus d"affaires, leur présence géographique, leurs stratégies d"entreprise, leurs parts de marché et leur analyse SWOT. Le rapport fournit également une analyse de l"actualité et de l"évolution des entreprises, qui comprend le développement de produits, les innovations, les coentreprises, les partenariats, les fusions et acquisitions, les alliances stratégiques, etc. Cela permet d"évaluer la concurrence globale sur le marché.

Liste des entreprises clés

• JLL France
• Chevalier Frank
• BRE France
• Kaufman & Broad SA
• Groupe légendaire
• Peaux
• Autres

Public cible clé

• Les acteurs du marché
• Investisseurs
• Utilisateurs finaux
• Autorités publiques
• Cabinet de conseil et de recherche
• Capital-risque
• Revendeurs à valeur ajoutée (VAR)

Faits nouveaux

• En avril 2022, Business Immo, le premier service d"information immobilière commerciale en France, a été acheté par CoStar Group Inc., un important fournisseur de marchés immobiliers en ligne, d"information et d"analyse pour les marchés immobiliers résidentiels et commerciaux. Avec l"achat de Business Immo, leur présence mondiale croissante acquiert un autre avantage précieux.

Marché

Cette étude prévoit des recettes aux niveaux de la France, des régions et des pays de 2020 à 2033. Spheric Insights a segmenté le marché immobilier de l"Office de France sur la base des segments ci-dessous:

France Office Marché immobilier, par villes

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Autres villes

France Office Marché immobilier, par type de propriété

• Bâtiments à bureaux
• Parcs d"affaires
• Espaces de coworking
• Bureaux desservis