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Alemania Alojamiento para estudiantes Mercado Insights Pronóstico a 2035

• The Germany Student Accommodation Market Size was estimated at USD 8.01 Billion in 2024
• Se espera que el tamaño del mercado crezca en una CAGR de alrededor del 4,36% de 2025 a 2035
• El tamaño del mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania se espera alcanzar USD 12.81 billón para 2035

Según un informe de investigación publicado por Spherical Insights & Consulting, The Germany Student Accommodation Market Size se prevé que alcanzará USD 12.81 Billion en 2035, creciendo en una CAGR de 4.36% de 2025 a 2035. El mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania está impulsado por un número creciente de estudiantes matriculados, así como un número creciente de estudiantes internacionales. La necesidad de una vivienda estudiantil de alta calidad sigue creciendo a medida que Alemania sigue siendo un lugar popular para la educación superior.

Panorama general del mercado

El mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania es un sector que ofrece una variedad de opciones de vivienda creadas especialmente para estudiantes universitarios, como alquileres de mercados privados, apartamentos de estudiantes construidos a propósito y dormitorios públicos subvencionados. Estos alojamientos, que van desde opciones subvencionadas básicas a instalaciones premium con comodidades mejoradas, están destinados a estar disponibles en varios puntos de precio para atender una variedad de necesidades de los estudiantes. Se están integrando progresivamente soluciones digitales, como plataformas de reserva online, visitas virtuales de propiedades, gestión comunitaria basada en aplicaciones y tecnologías inteligentes de construcción, en las operaciones de proveedores de viviendas estudiantiles. Además de satisfacer las expectativas tecnológicas de las generaciones más jóvenes, estas mejoras digitales están aumentando la eficiencia operativa. Además, para mejorar el bienestar de los estudiantes y luchar contra el aislamiento, los nuevos desarrollos de viviendas de los estudiantes ponen un mayor enfoque en las zonas comunes, los servicios compartidos y los servicios de apoyo. Estos diseños centrados en la comunidad están en consonancia con estudios que demuestran los efectos beneficiosos de la integración social en la salud mental y los logros académicos.

Cobertura del informe

Este informe de investigación clasifica el mercado para el mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania basado en diversos segmentos y regiones y prevé el crecimiento de los ingresos y analiza las tendencias en cada submercado. El informe analiza los principales factores de crecimiento, oportunidades y desafíos que influyen en el mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania. Se han incluido avances recientes en el mercado y estrategias competitivas como la expansión, el lanzamiento de productos, el desarrollo, la asociación, la fusión y la adquisición para dibujar el panorama competitivo en el mercado. En el informe se identifican y perfilan estratégicamente a los principales jugadores del mercado y se analizan sus competencias básicas en cada subsegmento del mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania.

Factores de conducción

El creciente número de estudiantes internacionales están impulsando el mercado de la vivienda estudiantil en Alemania. La necesidad de una vivienda estudiantil de alta calidad sigue creciendo a medida que Alemania sigue siendo un lugar popular para la educación superior. Además, una combinación de opciones de alquiler privadas y viviendas de estudiantes construidas a propósito (PBSA) define el mercado. Los dormitorios y apartamentos de estudiantes con servicios integrados, espacios de estudio y áreas comunes forman parte de PBSA. Estos alojamientos ofrecen un mayor grado de comodidad y comodidad, que atiende a las necesidades de los estudiantes, y con frecuencia se colocan cerca de las universidades.

Factores de restricción

El aumento de los costos de construcción y los altos precios de la tierra, especialmente en zonas urbanas deseables cerca de las universidades, están impidiendo el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda estudiantil en Alemania. Los proyectos destinados al mercado estudiantil de mitad de rango están encontrando dificultades para seguir siendo financieramente viables debido al aumento de los costos de desarrollo, lo que podría restringir el crecimiento de la oferta.

Market Segmentation

La cuota del mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania se clasifica en tipo y rango de alquiler.

• El segmento de alquiler privado dominaba el mercado en 2024 y se prevé que crecerá en un CAGR sustancial durante el período de previsión.

El mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania está segmentado por tipo en el campus, alojamiento de estudiantes construido a propósito, y alquileres privados. Entre ellos, el segmento de alquiler privado dominaba el mercado en 2024 y se proyecta que crecerá en un CAGR sustancial durante el período de previsión. El crecimiento es impulsado por el fuerte deseo entre los estudiantes de opciones de vivienda flexibles y precio razonable. Además, se prefieren alquileres privados debido a la escasez de viviendas en el campus y crecientes poblaciones estudiantiles en ciudades importantes como Berlín, Munich y Hamburgo.

• Tel segmento de rango medio representó la mayor parte en 2024 y se prevé que crecerá en un significativo CAGR durante el período de previsión.

El mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania está segmentado por el rango de alquiler en económico, de gama media y lujo. Entre ellos, el segmento de rango medio representó la mayor parte en 2024 y se prevé que crecerá en un significativo CAGR durante el período de previsión. El crecimiento se atribuye a la armonía entre las comodidades de calidad y la asequibilidad. Los estudiantes favorecen las opciones de alojamiento de gama media porque son más asequibles que los alojamientos de lujo y proporcionan mejores condiciones de vida que la vivienda económica. Además, estudiantes internacionales y jóvenes profesionales son los principales impulsores de la alta demanda de alquileres de gama media en las principales ciudades universitarias como Berlín, Munich y Frankfurt.

Análisis competitivo:

El informe ofrece el análisis adecuado de las principales organizaciones/empresas involucradas en el mercado de alojamiento de estudiantes de Alemania, junto con una evaluación comparativa basada principalmente en su oferta de productos, panoramas empresariales, presencia geográfica, estrategias empresariales, cuota de mercado de segmentos y análisis de SWOT. El informe también proporciona un análisis detallado centrado en las noticias y desarrollos actuales de las empresas, que incluye el desarrollo de productos, innovaciones, empresas conjuntas, asociaciones, fusiones y adquisiciones, alianzas estratégicas y otros. Esto permite la evaluación de la competencia global dentro del mercado.

Lista de empresas clave

• Studentenwerk (Student Services Organizations)
• YOUNIQ
• The Student Hotel
• International Campus GmbH
• Barrios
• Nido Student
• CAMPUS VIVA
• Residencias de estudiantes incómodas
• BaseCamp Student
• Deutsche Real Estate Funds (DREF)
• Otros

Novedades recientes:

• En diciembre de 2024, the Greykite European Real Estate Fund se establece para adquirir un hotel vacante como parte de una estrategia de 250 millones de euros para desarrollar alojamiento estudiantil (PBSA) construido a propósito en Alemania, colaborando con el gerente y desarrollador inmobiliario, Grupo Equilibria.

Audiencia principal

• Jugadores de mercado
• Inversores
• Usuarios finales
• Autoridades gubernamentales
• Consulting and Research Firm
• capitalistas maduros
• Revendedores de valor añadido (VARs)

Market Segment

Este estudio pronostica los ingresos a nivel de Alemania, regional y nacional de 2020 a 2035. Spherical Insights ha segmentado el mercado de alojamiento de estudiantes alemanes basado en los segmentos siguientes:

Alemania Student Accommodation Market, By Tipo

• On-Campus
• Purpose-Built Alojamiento para estudiantes
• Alquileres privados

Alemania Student Accommodation Market, By Rent Range

• Economía
• Mid-Range
• Lujo